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    东莞租厂房,省时省力更省心

    2021-05-12 06:00:01 321次浏览
    价 格:面议

    大岭山镇新空出单一层钢构厂房3050平方带水电出租

    优势, 特色, 服务空地1000平方,带有装修办公室,水电齐全,电315KVA,可增,可进大型货车、

    砖墙到顶高度8米,到顶9米,刷有地坪漆,厂房形象非常漂亮,带绿化,本厂房适合做机械、塑胶、模具、五金、家具等最合适不过了

    交通状况靠近石大路边上,交通便利

    周边情况周边配套完备

    1a2a9ee6066a81d80420de9d8996d8bc.jpg.jpg.jpg为计算方便,可以通过速算公式计算:

    土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

    (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

    当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。

    4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。

    5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

    受让方:

    1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。

    2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

    3、契税:土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率缴纳契税。

    厂房过户的重要阶段

    1、房产证过户不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    3、厂房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

    4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    厂房过户的注意事项

    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

    4、厂房若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件等;

    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人身份证明;

    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

    (五)其他必要材料。

    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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