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    价 格:面议

    东莞大岭山电子厂房出租带环氧树脂地坪漆3层5000平方,形象好

    优势, 特色, 服务

    第1套,厂房3层5000平方,宿舍加食堂2000平方,带电梯,电400KVA独立变压器,空地有3000平方 第2套,厂房3层5500平方,宿舍加办公室加食堂1800平方,电400KVA,8成新,

    石大路边上,离莞深高速1000米的距离,交通方便,适合做五金,电子,塑胶等加工行业, 第3套,厂房3层6000平方,宿舍叫食堂2000平方,带豪华办公室装修,电315KVA,9成新厂房,水电齐全,空地有2000多平方,有绿化带,形象超好,适合做外贸,电子,鞋材,五金等行业,不接受家具行业,

    交通状况

    交通方便,离高速出口5分钟车程

    周边情况

    招工位置好,周围300米有超市,市场,饭店,旅店,市内外公交车经过厂房门口

    mmexport1594278981287.jpgmmexport1592289605875.jpgmmexport1594279097240.jpgmmexport1594286378911.jpg如果跨度为24*2=48米,那么钢结构厂房造价应该是在350元每平米左右,而土建造价应该是在160元每平米左右。如果跨度为单跨48米,那么钢结构厂房造价应该在500元左右,土建造价 应该在150元每平米左右,如果是带吊车的厂房,这个就不好说,要根据吊车的起重吨位,钢结构厂房造价应该在500-900元每平米,吊车吨位不大于75吨,土建造价应该在200元每平米左右。 而钢结构厂房预算基本是在5万左右。

    厂房过户的准备阶段

    要准备如下的资料:

    (1)房地产转移登记申请表;

    (2)申请人身份证明;

    厂房卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

    (3)房地产权利证书;

    (4)有关行政机关行政决定书,厂房买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证厂房买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

    (12)房地产共有人同意转移的意见书;

    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    厂房过户的重要阶段

    1、房产证过户不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    3、厂房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

    4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    工业用地转让的流程?

    根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让价标准》,工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的价标准。

    大致的流程以下:1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估

    2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查

    3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件

    4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。

    受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。

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